Simulez et comparez un prêt à taux fixe et à taux variable sur la durée totale de votre emprunt. Trois scénarios d'évolution vous permettent de visualiser le risque et le gain potentiel selon les conditions de marché.
Un taux fixe reste identique pendant toute la durée du prêt. Un taux variable évolue périodiquement en fonction d'un indice de référence (souvent l'Euribor).
En 2026, avec des taux fixes encore relativement élevés, un taux variable avec cap peut être attractif. Le taux fixe reste conseillé pour sécuriser votre budget sur le long terme.
Un taux variable capé est un taux variable dont la hausse est limitée par un plafond contractuel (souvent cap +1, +2 ou +3 points).
L'Euribor est le taux auquel les banques européennes se prêtent de l'argent entre elles. Les taux variables immobiliers sont indexés sur l'Euribor 3 mois ou 12 mois.
Oui, certains contrats prévoient cette option. Vous pouvez aussi renégocier votre prêt ou le racheter par un autre établissement.