Calculateur de frais de notaire 2026
Estimez précisément les frais de notaire pour votre achat immobilier, que ce soit dans l'ancien ou dans le neuf. Notre calculateur utilise le barème officiel 2024 avec le détail de chaque poste de dépense.
Questions fréquentes
Combien représentent les frais de notaire ?▾
Pour un logement ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d'achat. Pour un logement neuf ou en VEFA, ils sont réduits à 2 à 3 %.
Peut-on négocier les frais de notaire ?▾
Les droits de mutation (la majorité des frais) sont des taxes fixées par l'État et les collectivités, donc non négociables. En revanche, les émoluments du notaire peuvent faire l'objet d'une remise jusqu'à 20 % sur la partie dépassant 150 000 €.
Quand paye-t-on les frais de notaire ?▾
Les frais de notaire se paient lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Les frais de notaire sont-ils déductibles des impôts ?▾
Pour une résidence principale, non. Pour un investissement locatif, les frais de notaire peuvent être déduits des revenus fonciers.
Qu'est-ce que la contribution de sécurité immobilière (CSI) ?▾
La CSI est une taxe de 0,10 % du prix de vente perçue par l'État.