Tout comprendre sur le crédit immobilier en France — rédigé par des experts, mis à jour avec les dernières actualités et optimisé pour votre projet.
Quatre piliers pour naviguer entre financement, dossier, aides et marché — puis accéder aux simulateurs liés.
Taux d’endettement, apport, emprunter seul ou à deux, assurance emprunteur…
Voir les guidesConstituer un dossier solide et comprendre ce que demandent les banques.
Voir les guidesPTZ, dispositifs d’accession et leviers pour réduire le coût du projet.
Voir les guidesLecture du marché, taux par ville et arbitrages pour préparer votre financement.
Voir les guidesQuel apport minimum exigent les banques en 2026 ? Tableaux chiffrés selon le montant emprunté, impact sur le taux, différence neuf/ancien et cas pratiques primo-accédant, investisseur, CDI, indépendant.
Le vrai coût de l'assurance emprunteur en 2026 : TAEA, tableau par âge et montant, assurance groupe vs délégation, loi Lemoine, économies possibles et garanties obligatoires vs optionnelles.
Liste exhaustive des pièces justificatives pour votre dossier de prêt immobilier en 2026 : salariés CDI/CDD, indépendants, retraités. Conseils pratiques pour un dossier accepté du premier coup.
Emprunter seul ou avec un co-emprunteur en 2026 : tableau comparatif, simulation sur 250 000 €, impact de l'assurance (quotité 50/50 et 100/100), séparation, concubinage et cas pratiques chiffrés.
Guide complet PTZ 2026 : qui peut en bénéficier, plafonds de ressources revalorisés, zones A/B1/B2/C, montants maximaux, différé de remboursement et exemple chiffré. Dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.
Découvrez le salaire net minimum requis pour emprunter 100 000 €, 200 000 € ou 300 000 € en 2026. Tableau complet par durée (15, 20, 25 ans), règle HCSF 35 %, impact assurance, seul vs à deux et cas pratiques.
Comment calculer votre taux d'endettement ? Règle HCSF des 35 % confirmée en 2026, formule détaillée, exemples chiffrés et 5 stratégies concrètes pour améliorer votre dossier de prêt immobilier.
Nos outils gratuits calculent votre mensualité, votre capacité d'emprunt ou vos frais de notaire en quelques secondes — sans inscription.