Calculez les économies réalisables en remboursant une partie de votre prêt immobilier par anticipation. L'outil calcule les IRA légales, le gain net et vous aide à choisir entre réduction de durée ou de mensualité.
Le remboursement anticipé consiste à rembourser tout ou partie de votre prêt avant l'échéance prévue. Vous pouvez choisir de réduire la durée restante ou de baisser vos mensualités.
L'IRA est une pénalité que la banque peut vous facturer. La loi plafonne l'IRA au minimum de : 3 % du capital remboursé par anticipation, ou 6 mensualités d'intérêts au taux du prêt.
Réduire la durée est généralement plus intéressant financièrement. Réduire la mensualité améliore votre flux de trésorerie mensuel.
Le remboursement anticipé est rentable quand les économies d'intérêts dépassent le montant de l'IRA.
Certains contrats prévoient la suppression des IRA en cas de vente du bien suite à mobilité professionnelle, décès du co-emprunteur ou perte d'emploi.