Découvrez combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, charges et apport personnel. Notre outil calcule instantanément votre mensualité maximale, votre capital empruntable et votre taux d'endettement selon les règles HCSF 2026.
La capacité d'emprunt dépend principalement de votre taux d'endettement. La mensualité maximale autorisée est généralement de 33 % de vos revenus nets moins vos charges existantes.
Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) recommande aux banques de limiter les prêts aux emprunteurs dont le taux d'endettement dépasse 35 %. Les banques peuvent déroger à cette règle pour 20 % des dossiers.
L'apport personnel augmente votre budget total mais ne change pas directement votre capacité de remboursement mensuelle. En revanche, un apport d'au moins 10 % est souvent exigé par les banques.
Oui, les banques prennent généralement en compte 70 % à 80 % des revenus locatifs.
Plusieurs solutions : augmenter ses revenus, réduire ses charges existantes, augmenter son apport personnel, allonger la durée du prêt, ou faire appel à un co-emprunteur.